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四川林峰脈建設(shè)工程有限公司分享住宅和公寓消防設(shè)計(jì)區(qū)別

 本文主要探討居住型公寓(普通公寓)和住宅消防設(shè)計(jì)的區(qū)別,商務(wù)型公寓和酒店式公寓為公共建筑,一定要按公共建筑進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。下文中的公寓專指居住型公寓。

對于多層建筑,《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006提出了居住建筑和非住宅類居住建筑的概念。公寓和住宅同屬于居住建筑,但同時(shí)公寓又屬于非住宅類居住建筑。國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》管理組在答復(fù)江西省公安消防總隊(duì)關(guān)于"關(guān)于咨詢非住宅類居住建筑執(zhí)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的函"的復(fù)函中明確以下問題:

1.除學(xué)生或員工公寓外,其他公寓應(yīng)按旅館建筑考慮其消防設(shè)計(jì)。

2.獨(dú)立建造的學(xué)生或員工宿舍(公寓),應(yīng)按居住建筑設(shè)計(jì)。其疏散樓梯類型、寬度的設(shè)計(jì)應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第5.3.11條、第5.3.14條的規(guī)定;其消防給水的設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行第8.3.1條第4款等第八章中的有關(guān)規(guī)定。3.與其他功能空間組合建造的學(xué)生及員工宿舍(公寓),其中居住部分與其他非居住部分的防火分隔應(yīng)按本規(guī)范第5.4.6條的規(guī)定執(zhí)行,建筑的消防給水設(shè)計(jì)應(yīng)按整個(gè)建筑物考慮。在這個(gè)復(fù)函中明確了學(xué)生或員工公寓按居住建筑設(shè)計(jì),實(shí)際就是居住型公寓(普通公寓),其他公寓按公建設(shè)計(jì),但學(xué)生或員工公寓疏散走道和疏散樓梯的凈寬度不應(yīng)小于1.1m,而六層及六層以下的住宅一邊設(shè)有欄桿的梯段的凈寬度不應(yīng)小于1.0m,另外公寓要按8.3.1條第4款設(shè)置室內(nèi)消火栓。在《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》8.3.1條第4款條文解釋中明確集體宿舍、公寓等非住宅類居住的室內(nèi)消防給水設(shè)計(jì)要按照公共建筑的要求進(jìn)行。另外對建筑物構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限,《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中明確二級耐火等級住宅的樓板采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土樓板時(shí),樓板耐火極限不應(yīng)低于0.75h,意即可使用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土樓板,而公寓則不能使用。因此,《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》對住宅和公寓的消防設(shè)計(jì),有些地方住宅比建筑要求高,而有地方公寓比住宅要求高。

對于高層建筑,《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95(2005年版)沒有明確住宅和公寓的區(qū)別,雖然在3.0.1條建筑分類中把高層建筑分為居住建筑和公共建筑,但居住建筑僅包括住宅一種形式。因此對于高層公寓,不論是何種形式公寓,筆者認(rèn)為都應(yīng)按公共建筑進(jìn)行消防設(shè)計(jì),每個(gè)防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于2個(gè),且2個(gè)安全出口的距離不應(yīng)小于5m,至于房間門的數(shù)量,《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中的規(guī)定為:公共建筑中位于兩個(gè)安全出口之間的房間,當(dāng)其建筑面積不超過60㎡時(shí),可設(shè)置一個(gè)門,門的凈寬不應(yīng)小于0.9m;公共建筑中位于走道盡端的房間,當(dāng)其建筑面積不超過時(shí)75㎡,可設(shè)置一個(gè)門,門的凈寬不應(yīng)小于1.40m。當(dāng)然,對于居住型公寓設(shè)兩個(gè)門有一定困難,是否可參照住宅設(shè)一個(gè)門,值得探討。至于消防設(shè)施的設(shè)置,居住型公寓是否可參照《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》7.6.1條對于不設(shè)集中空調(diào)且房間門為甲級防火門的內(nèi)部房間可不設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng),畢竟居住型公寓內(nèi)部人員一般人數(shù)不多,且單元內(nèi)有獨(dú)立的衛(wèi)生設(shè)備和輔助設(shè)施,實(shí)際面積將有所減少。


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