【公司簡介】

    成致項目管理有限公司（湛江分公司）是集工程監(jiān)理、造價咨詢、招標代理、工程檢測、項目管理、投資咨詢等業(yè)務于一體的綜合性高智能管理機構(gòu)。本公司從事經(jīng)營領域涵蓋了房建市政、水利水電、公路橋梁、林業(yè)園林、機電安裝、政府采購、造價咨詢等業(yè)務。

【工程造價】

工程造價咨詢業(yè)務范圍
（一）建設項目建議書及可行性研究投資估算、項目經(jīng)濟評價報告的編制和審核；
（二）建設項目概預算的編制與審核，并配合設計方案比選、優(yōu)化設計、限額設計等工作進行工程造價分析與控制；
（三）建設項目合同價款的確定（包括招標工程工程量清單和標底、投標報價的編制和審核）；合同價款的簽訂與調(diào)整（包括工程變更、工程洽商和索賠費用的計算）及工程款支付，工程結(jié)算及竣工結(jié)（決）算報告的編制與審核等；
（四）工程造價經(jīng)濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢；
（五）提供工程造價信息服務等。
工程造價咨詢企業(yè)可以對建設項目的組織實施進行全過程或者分階段的管理和服務。

工程造價咨詢服務主要內(nèi)容
(一)、項目評價
   1、項目前期及可行性研究階段：建設項目投資策劃、編制可行性研究報告(含建設項目投資估算及建設項目財務評價)。目的是對擬建項目的必要性和可行性進行技術經(jīng)濟論證，對不同建設方案進行技術經(jīng)濟比選及作出判斷和決定。
   2、項目竣工結(jié)(決)算及項目后評估階段：編制建設工程竣工結(jié)(決)算報告、竣工項目可行性后評估分析。其目的是反映建設工程項目實際造價和投資效果。
(二)、設計概算
   1、根據(jù)設計文件編制深度規(guī)定及初步設計圖紙，完成概算文件的編制，設計概算的編制包括編制價格、費率、利率、匯率等確定靜態(tài)投資和編制期到竣工時的動態(tài)投資兩部分，為業(yè)主提供合理節(jié)省費用的建議；
   2、根據(jù)擴初審批意見，完成修正概算文件；
   3、當概算總投資超出批準總投資（或可行性研究報告總投資時）為業(yè)主提供可能合理節(jié)省費用的建議；
   4、根據(jù)需要出席有關工程投資、設計標準、進度安排的協(xié)調(diào)會議；
   5、體現(xiàn)控制設計概算的方法和途徑。
(三)、編制工程預算、工程量清單、工程招標標底、投標報價
根據(jù)施工圖紙文件、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》或相關的計價表、工程量計算規(guī)則、各種措施費、市場要素價格等編制預算或工程量清單、標底、投標報價。
(四)、編制工程結(jié)算
根據(jù)施工合同、施工圖紙、設計變更、現(xiàn)場簽證等工程資料進行結(jié)算編制。
(五)、施工階段全過程造價控制
   1、制定造價控制的實施細則，確定控制目標；
   2、根據(jù)施工承包合同價、進度計劃，編制承包合同的明細工程款現(xiàn)金流量圖表，根據(jù)工程進度編制工程用款計劃書；
   3、參與工程造價控制有關的工作會議；
   4、負責對施工單位上報的每月完成工作量月報進行審核。并提供當月付款建議書，經(jīng)業(yè)主認可后作為支付當月進度款的依據(jù)；
   5、承發(fā)包雙方提出索賠時，為委托方提供咨詢意見；
   6、協(xié)助業(yè)主及時審核設計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用，相應調(diào)整造價控制目標；并向業(yè)主提供造價控制動態(tài)分析報告；
   7、及時核定分階段完工的分部工程結(jié)算；提供整套結(jié)算報告及各項費用匯總表交業(yè)主歸檔；
   8、提供涉及委托咨詢工程項目的人工、材料、設備等造價信息和與造價控制相關的其他咨詢服務。
(六)、工程造價(結(jié)算)審核、審查(工程造價審計)
   1、根據(jù)工程合同相應的建設工程法律、法規(guī)、標準規(guī)范與計價標準、招投標文件、施工圖紙、現(xiàn)場發(fā)生的各項有效證明審核工程造價；
   2、現(xiàn)場踏勘、計量復核；
   3、工程量、工程要素價格及各類項目費用進行審核確定；
   4、編制工程造價審核報告。
(七)、鋼筋及預埋件重量計算
   1、按施工圖紙、設計標準和施工操作規(guī)程計算鋼筋及預埋件重量；
   2、提供完整和規(guī)范的鋼筋翻樣及預埋件重量計算書、匯總表。