樓宇經(jīng)濟可發(fā)展的方向
樓宇經(jīng)濟的興起，各地樓宇建設加快加大。樓宇建成之后勢必要對樓盤進行現(xiàn)代化設施的建設，除了基礎設施的建設，打造高檔樓宇群的現(xiàn)代樓宇，對于樓宇對講，系統(tǒng)監(jiān)控，等的現(xiàn)代安防綜合管理設備的需求，是一種機遇。
就智慧樓宇而言，其系統(tǒng)建設非常復雜，涵蓋了樓宇自控、綜合布線、安防、出入控制、停車管理等系統(tǒng)，而每一類系統(tǒng)又包含了若干子系統(tǒng)，以安防系統(tǒng)為例，包括了視頻監(jiān)控、門禁、防盜報警等，而樓宇自動化系統(tǒng)(BAS)對整個建筑的所有公用機電設備中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等進行監(jiān)測和遙控。
現(xiàn)在的樓宇建設主要集中在模擬向數(shù)字升級，或者通過增加某些自動化系統(tǒng)達到綜合集成管理的效果，以及針對老設備的維修、改造，有線系統(tǒng)升級到無線系統(tǒng)等，這些是當下智能樓宇市場的一大增長亮點。除此以外，樓宇各個系統(tǒng)之間的獨立性非常高，但是具體到每位客戶，其對于系統(tǒng)集成的需求又各有特色，因此企業(yè)需要針對不同客戶的需求進行客制化的響應。
樓宇市場契機將從最初的樓體建設逐漸向單一系統(tǒng)的投入、多系統(tǒng)的建設以及綠色樓宇的升級。作為弱電系統(tǒng)的一部分，安防產(chǎn)品的應用也在不斷擴大，除了視頻監(jiān)控、門禁、防盜報警外，透過互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，為用戶提供一卡通、人流分析等服務與應用也得到了極大關(guān)注。
智能樓宇的建設重心將從安全管理、以設備建設逐漸轉(zhuǎn)移到以信息關(guān)聯(lián)、以關(guān)注人為中心，舉例來說，雖然樓宇自動化系統(tǒng)、安防、消防、電梯等系統(tǒng)之間相互獨立，不受彼此控制，但是通過樓宇的監(jiān)控中心監(jiān)測每套設備的運行狀態(tài)，搜集各類信息，及時準確地提供預報警信息，真正做到樓宇各個系統(tǒng)的智能控制，譬如與消防、電梯、空調(diào)等設備系統(tǒng)的聯(lián)動，達到智能監(jiān)測與控制。
其實，面向智能樓宇市場，硬件設備已經(jīng)不是主戰(zhàn)場，長遠來看，圍繞數(shù)據(jù)產(chǎn)生的各種服務模式才是潛力市場。
比如對某商場，以每周7天為一個周期，期間有多少顧客消費、逗留時長、消費數(shù)目、喜好、顧客身份、與店員交流狀況等數(shù)據(jù)，這些都可以為商場租戶提供可靠的數(shù)據(jù)分析，基于所掌握的數(shù)據(jù)，租戶可對店鋪的布置、商品、設計等進行調(diào)整，以吸引到更多的顧客消費。同時，物業(yè)也可以通過系統(tǒng)追蹤到的數(shù)據(jù)，針對商場的繁忙與空閑時期，進行資源的合理配置，譬如通過智能控制電梯、空調(diào)、照明等設備的使用，從而降低資源的浪費行為，這些行為對于物業(yè)管理有非常大的裨益。
同樣，這種云服務模式也適用智能社區(qū)以及智慧社區(qū)的應用。其服務主要面向兩個對象，一個是企業(yè)客戶，一個是園區(qū)里的工作人員，我們可以通過定制的云服務平臺，整合OA、供應鏈管理、4A等線上平臺，提供精準的數(shù)據(jù)搜集、分析以及定位等服務。通過員工持有的一卡通(考勤、消費、停車等功能)，不僅可以識別員工的身份，對于員工活動軌跡、消費記錄也可以進行清晰的追蹤，這些數(shù)據(jù)不僅可以為園區(qū)管理提供參考，同時可以為商戶的管理提供準確的信息。